物业费预收全额缴税政策实施四个月

2026年2月财政部、税务总局发布第13号公告，规定物业费预收需全额申报缴纳增值税。政策实施四个月后，物业公司面临现金流压力，需调整收费模式和进项抵扣管理。中小物企因预收模式占比高、进项抵扣管理薄弱，承受更大冲击。政策加速行业向现金流精细化管理转型。