物业行业面临的三重结构性压力：收不上、提不上、降不下

物业行业面临收缴率下降、成本上升和撤场增加的三重压力，2025年百强企业平均物业费收缴率降至87.32%，营业成本增速高于收入增速，导致毛利润下降。2025年初至2026年3月底，全国住宅项目撤场案例达212个，头部企业如中海物业、永升服务等也出现主动撤场。