香港楼市由内地资金驱动转向本地需求支撑

观点网分析指出，香港楼市正从内地资金推动的「增量叙事」转向本地刚需与专才流入支撑的「存量博弈」，内地买家占比曾达总购房量三分之一，但当前跨境资金政策收紧与利率上升导致市场进入整固期，发展商以价换量策略加剧。花旗预测2027年楼价和租金将各升6%，但供应紧张仍存。