佛山里水2宗宅地15.7亿元拍出 楼面价均为7200元/㎡
9月30日，佛山南海里水东部工业园片区2宗宅地以总价15.7亿元成交，楼面价均为7200元/㎡，由南控集团和南海国资旗下企业竞得。8号地块占地43751.26㎡，容积率1.2-2.8，需配建公园绿地；9号地块占地38244.45㎡，容积率1.2-2.5，需配建幼儿园和公园绿地。
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今日 6 条观点网·房地产AI 评分6666 观点网·房地产AI 评分5454 龙湖、招商底价分食沈阳大东两宗地
9月30日，沈阳大东区两宗地块以底价成交，龙湖摘得轩兴四路北-1-3地块，招商摘得观泉路南-2地块。龙湖地块楼面价4640元/平方米，招商地块楼面价4440元/平方米。两宗地均采用挂牌方式出让，无其他房企参与竞价。
观点网·房地产AI 评分6868 佛山千灯湖宝华宅地挂牌 起拍楼面价16300元创近3年新高
佛山千灯湖宝华宅地挂牌出让，起始总价7.46亿元，折合楼面价16300元/㎡创近3年新高，拟于11月9日10时竞拍。地块占地17602.9㎡，属招商宝华旧改项目其中一宗。
观点网·房地产AI 评分6969 广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州海珠区琶洲南区宅地由保利发展以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡。同日挂牌4宗涉宅地，总起价47.2亿元。
观点网·房地产AI 评分7373 广州出台商品住房销售新政 现房销售定金不得高于房屋总价5%
9月30日，广州出台《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，明确现房销售定金不得高于房屋总价5%，土地出让价款首付款在30日内缴纳比例不低于50%。预售管理方面，2026年8月28日后发布出让公告的商品住房项目实行预售需完成主体结构封顶。
观点网·房地产AI 评分5252 宁波象山县挂牌1宗宅地
9月30日，宁波象山县挂牌1宗宅地，出让面积44578㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积66867㎡，地块起价30269万元，起始楼面价4527元/㎡，预计11月10日出让。
观点网·房地产精选AI 评分7979 广州琶洲南区地块被保利发展38.17亿竞得
广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块由保利发展以38.17亿元竞得，成交楼面价55385元/平方米，溢价率26.52%。新政明确2026年8月28日后出让的住宅地块预售条件提升至‘单体建筑主体结构封顶’，新出让土地‘优先选择现房销售’。
推荐理由：原文详细披露了广州土拍结果及新政对房企开发周期的影响，为行业参与者提供操作参考。