2026 年 11 月 4 日 · 星期三房地产 · 每日要闻每天 08:00 出刊
AI 日报 · 2026 年 11 月 4 日 · 星期三
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第 41 期042026 年 11 月星期三
十一月本月 4 期
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头条
多地出台住房新政，强化现房销售与保障性住房建设
温州、南京、杭州、成都等地推出多项住房新政，涉及现房销售、保障性住房建设及物业治理提升。温州明确2026年8月28日后新出让项目实行现房销售，南京推行新房‘所见即所得’，杭州保障性住房售价为周边商品房的50%。
政策法规
观点网·房地产
温州出台商品房现房销售新政
温州市住建局等三部门发布商品房现房销售新政，明确2026年8月28日为预售政策分界点，新出让项目实行现房销售，预售资金监管和定金管理要求更严格。
房产交易
住房城乡建设部·行业新闻一手
南京市出台商品住房销售新政 新房“所见即所得”
南京市出台商品住房销售新政，明确现房销售、资金监管、审批流程优化等措施，自发布之日起施行。新政从预售管理、现房销售、项目公司制、主办银行制、土地供应和规划管理等方面对商品住房全流程作出系统安排，其中现房带押销售、规划方案预审查、工程审批提速等创新做法在已出台同类政策的城市中颇具特色。
住房保障
住房城乡建设部·行业新闻一手
杭州市出台保障性住房建设方案
杭州市出台保障性住房建设方案，明确选址布局、建设标准及销售定价机制，首批项目售价为周边商品房的50%。
住房城乡建设部·行业新闻一手
成都市创新保障性租赁住房供应体系
成都市通过房源置换、梯度供应体系及特色项目，提升保障性租赁住房的供需匹配与服务精准度。
物业管理
临沂市住建局·住房房产公开动态一手
莒南县健全“1235”工作机制提升物业治理效能
莒南县住房保障中心通过健全“1235”工作机制，提升物业治理效能，1-9月物业类工单同比下降11.3%。具体包括建强队伍、完善制度、强化措施和开展五项行动，涵盖服务质量考核、未诉先办、防汛排查、公共收益监管、设施更新、维修资金监管和消防安全整治等方面。