AI 日报 · 2026 年 10 月 2 日 · 星期五
汇房云资讯
广州琶洲南区地块被保利发展38.17亿竞得
广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块由保利发展以38.17亿元竞得，成交楼面价55385元/平方米，溢价率26.52%。新政明确2026年8月28日后出让的住宅地块预售条件提升至‘单体建筑主体结构封顶’。
政策法规
我国推行三项制度改革完善房地产基础性制度
我国将推行项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度，改革完善房地产基础性制度。三项制度分别针对房地产开发、融资、销售环节，旨在防范风险、促进行业健康发展。
住建部介绍“十五五”时期住房城乡建设重点工作
住房城乡建设部在国新办发布会上介绍“十五五”时期推进住房城乡建设高质量发展的相关情况，提出系统推进“好房子”建设、加快构建房地产发展新模式、建设现代化人民城市等重点任务。
《重庆市城市综合治理条例》自2027年1月1日起施行
《重庆市城市综合治理条例》经重庆市第六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过，自2027年1月1日起施行。该条例是全国首部以‘城市综合治理’命名的省级地方性法规，涵盖城市规划建设管理、安全韧性、公共服务、交通治理、基层智治、城乡融合、行政执法等领域的一体化协同治理体系，明确城市治理委员会职责，强调数智赋能和‘大综合一体化’体制机制创新。
住房城乡建设部：四方面措施建设改造城市地下管网
住房城乡建设部提出“十五五”期间建设改造约77万公里城市地下管网，将从系统推进、质量安全、长效管理、工作统筹四方面落实。
市场动态
广州琶洲南区地块被保利发展38.17亿竞得
广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块由保利发展以38.17亿元竞得，成交楼面价55385元/平方米，溢价率26.52%。新政明确2026年8月28日后出让的住宅地块预售条件提升至‘单体建筑主体结构封顶’，新出让土地‘优先选择现房销售’。
房产交易
深圳优化房地产政策 放宽核心区限购并提高公积金贷款额度
深圳市出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽核心区限购并提高公积金贷款额度，同时加大优质住房供应和优化购房服务流程。
云南省发布2026年四季度新建商品住房补贴政策
云南省发布2026年四季度新建商品住房补贴政策，最高补贴15000元/套，实施时间为2026年10月1日至12月31日。补贴对象为在云南省重点城市范围内购买新建商品住房的购房人，按房屋总价分档补贴，资金直接发放至购房人银行账户。
金融信贷
河北深化政银企合作支持城市更新
河北省深化政银企合作，利用政策性金融资金支持城市更新，涵盖既有建筑改造、老旧小区整治、老旧街区厂区更新等领域，项目需纳入城市更新项目库并符合专项规划。
住房保障
住建部明确“十五五”时期城市更新任务
住房城乡建设部在新闻发布会上介绍“十五五”时期推进城市更新的具体任务，包括5年新开工改造11.5万个城镇老旧小区，更新和加装住宅电梯57.5万台，推动1500个老旧街区厂区改造提升，以及新认定100片以上历史文化街区和1万处以上历史建筑。
行业应用
住房城乡建设部印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》
住房城乡建设部办公厅印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》，要求各地结合实际做好房屋建筑赋码到套（户）工作。