AI 周报 · 2026 年第 42 周 · 10.12 — 10.18
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住房公积金新政与城市更新推进
2026年10月12日至18日，全国多地推出住房公积金新政及城市更新相关措施。沈阳、长春、广西、青岛、苏州、南京等地明确住房公积金可用于装修、物业费等提取，部分城市设定提取上限。同时，多地推进城市更新，如武汉182个城市更新片区开工率超九成，青岛、太原、合肥等地发布城市更新条例或规划，涉及老旧小区改造、历史保护、科技创新等。此外，杭州、深圳等地出台商品住房销售制度改革，强化预售资金监管，推动现房销售。
住房公积金新政
本版导读多地出台住房公积金新政，支持装修、物业费等提取。沈阳、长春、广西、青岛、苏州、南京等地明确细则，部分城市设定提取上限为15万至30万元，政策自2026年12月1日起实施。
沈阳市发布九项住房公积金新政
沈阳市发布九项住房公积金新政，涵盖贷款、提取政策优化，新增装修、物业费提取场景，部分政策自2026年12月1日起实施。
多地落实住房公积金新政 支持装修等提取
多地落实新修订的《住房公积金管理条例》，明确自住住房装修、物业费等提取住房公积金的细则。例如，长春、广西、青岛、苏州、南京等地出台政策，支持提取公积金用于装修、契税、物业费等，部分城市设定提取上限为15万元至30万元。
城市更新政策推进
本版导读多地推进城市更新，武汉182个城市更新片区开工率超九成，青岛、太原、合肥等地发布城市更新条例或规划，涵盖老旧小区改造、历史保护、科技创新等。山东省发布城市更新‘十五五’规划，提出到2030年完善体制机制。
山东省发布城市更新“十五五”规划
山东省发布城市更新“十五五”规划，提出到2030年完善城市更新体制机制，推进老旧小区改造、房屋品质提升及历史文化保护等任务。
青岛市发布城市更新“十五五”规划（征求意见稿）
青岛市发布《城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》，明确2026-2030年城市更新五大目标、八大任务及六类片区划分，涵盖产业提质、旅居康养、品质宜居、历史活化、功能完善、综合更新等领域。
《太原市城市更新条例》12月起施行
《太原市城市更新条例》近日由山西省人大常委会批准，将于12月1日起施行。条例要求定期开展城市体检评估，编制专项规划和片区策划，明确既有建筑改造、老旧小区更新、公共服务设施更新等具体规定，并建立资金筹措机制，鼓励社会资本参与。
武汉182个城市更新片区开工率超九成
武汉市182个城市更新片区开工率超九成，通过老旧空间改造推动科技创新和产业焕新，探索‘三区融合’发展新模式。
住房销售制度改革
本版导读杭州、深圳等地出台商品住房销售制度改革，明确预售管理、现房销售、资金监管等措施。中指研究院对比5城现房销售细则，指出武汉政策弹性最大，深圳优先实行现房销售。
杭州市出台商品住房销售制度改革实施意见
杭州市出台商品住房销售制度改革实施意见，明确预售管理、现房销售、资金监管等具体措施，规定新老政策时间节点及资金监管要求。
深圳出台商品住房销售制度实施意见
深圳市发布商品住房销售制度实施意见，自2026年8月28日起新出让土地项目优先实行现房销售，明确预售资金监管和主办银行制度要求。
5城现房销售细则对比：武汉政策弹性最大
中指研究院发布报告对比北京、上海、广州、武汉、天津现房销售细则，指出5城在预售条件、资金监管、定金比例等方面存在差异，武汉政策弹性最大。