AI 周报 · 2026 年第 44 周 · 10.26 — 11.01
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多地推进现房销售与城市更新
2026年10月26日至11月1日，全国多地出台房地产相关政策，聚焦现房销售制度、城市更新及住房保障。西安、成都、南昌、济南等城市发布商品住房销售制度实施意见，明确现房销售、预售资金监管等措施。同时，多地推进城市更新行动，包括南京、烟台、青海等地出台管理办法和融资模式。住房保障方面，全国完工改造城镇老旧小区1.6万个，成都、杭州等地上调公租房收入线。
现房销售制度
本版导读西安、成都、南昌、济南等多地出台商品住房销售制度实施意见，明确现房销售、预售资金监管等措施，推动房地产市场规范化。
西安市出台商品住房销售制度实施意见
西安市住建局等三部门发布商品住房销售制度实施意见，明确新出让土地项目优先现房销售，预售资金实行封闭管理，现房销售需完成竣工验收并备案。
成都推行商品住房现房销售政策
成都市住建局等三部门联合印发实施意见，明确2026年8月28日后新出让土地项目有序推行现房销售，申请预售需完成主体结构封顶。
南昌市发布商品住房销售制度实施意见
南昌市发布商品住房销售制度实施意见，明确预售管理、现房销售、主办银行制等措施，自发布之日起执行。
济南市出台商品住房销售制度实施意见
济南市发布商品住房销售制度实施意见，明确预售管理、现房销售、主办银行制度及融资支持等措施。
城市更新政策
本版导读南京、烟台、青海等地推进城市更新行动，出台管理办法和融资模式，强调全域拓展和系统治理，提升城市功能和居民生活质量。
南京城市更新向全域拓展、系统治理迈进
南京城市更新从重点突破向全域拓展，2024、2025年绩效评价连续两年获A等级，创新采用定制化户型、差异化腾迁安置模式，建成57处‘梧桐语’小型城市客厅，出台《南京市城市更新办法》并推进立法。
烟台市发布城市更新行动项目管理办法
烟台市发布城市更新行动项目管理办法，明确项目库动态调整、分级评定及全过程管理要求。
青海：利用政策性金融支持城市更新行动
青海省住建厅联合国家开发银行青海分行发布通知，明确利用政策性金融资金支持城市更新行动的融资模式和操作流程。
住房保障进展
本版导读全国完工改造城镇老旧小区1.6万个，成都、杭州等地上调公租房收入线，加大保障性租赁住房建设，惠及超500万户居民。
今年前9月全国累计完工改造城镇老旧小区1.6万个
今年前9月全国累计完工改造城镇老旧小区1.6万个，正在实施1.3万个，惠及502万户。超长期特别国债资金支持电梯更新36.4万台，2026年计划更新19.7万台，加装电梯76亿元支持2.8万台。
杭州上调公租房收入线至86640元
杭州市本级公租房人均可支配收入准入标准调整至86640元，同时保障房年度任务超额完成。
成都市推进保障性租赁住房进园区
成都市推进保障性租赁住房进园区，已筹建146个项目、9.6万套（间）房源，服务247家企业，完成973套（间）签约。